Články

Finanční analýza

Cash flow, výnosnost, ROI a metriky, které rozhodují o kvalitě investice.

Praktický návod, jak počítat hrubou a čistou výnosnost nemovitosti, jaké náklady zahrnout a proč nestačí porovnat jen nájem s kupní cenou.

Vysvětlení cap rate u investičních nemovitostí, rozdíl oproti ROI a praktický příklad výpočtu kapitalizační míry.

Praktický postup, jak si realitní investor vypočítá měsíční cash flow, které náklady nesmí vynechat a proč nestačí sledovat jen nájem.

Vysvětlení rozdílu mezi ROI, čistým výnosem a LTV při investování do nemovitostí včetně praktického pohledu na riziko portfolia.