Články

Finančná analýza

Cash flow, výnosnosť, ROI a metriky, ktoré rozhodujú o kvalite investície.

Praktický návod, ako rátať hrubú a čistú výnosnosť nehnuteľnosti, ktoré náklady zahrnúť a prečo nestačí porovnať len nájom s kúpnou cenou.

Vysvetlenie cap rate pri investičných nehnuteľnostiach, rozdiel oproti ROI a praktický príklad výpočtu kapitalizačnej miery.

Praktický postup, ako si realitný investor vypočíta mesačný cash flow, ktoré náklady nesmie vynechať a prečo nestačí pozerať iba na nájom.

Vysvetlenie rozdielu medzi ROI, čistým výnosom a LTV pri investovaní do nehnuteľností vrátane praktického pohľadu na riziko portfólia.