Daňové přiznání z pronájmu na Slovensku 2026: co má vědět pronajímatel
Přehled pro pronajímatele k daňovému přiznání na Slovensku v roce 2026, příjmům z pronájmu, osvobození 500 eur a evidenci výdajů.
Pronájem bytu nebo domu je u fyzické osoby na Slovensku zpravidla příjem podle § 6 odst. 3 zákona o dani z příjmů. V roce 2026 se nejčastěji řeší přiznání za zdaňovací období 2025 a průběžná evidence pro rok 2026.
Kdy se pronájem dostává do daňového přiznání
Finanční správa uvádí, že daňové přiznání typu B podává poplatník, který měl mimo jiné příjem z pronájmu nemovitostí. Za rok 2025 byla základní lhůta do 31. března 2026, s možností oznámeného prodloužení podle zákona.
U pronájmu je třeba oddělit přijaté nájemné, zálohy, vyúčtování energií a výdaje prokazatelně spojené s pronájmem.
Osvobození 500 eur a výdaje
Příjem z pronájmu nemovitosti je podle informací Finanční správy osvobozen do výše 500 eur za zdaňovací období. Pokud příjmy tuto částku přesáhnou, do základu daně vstupuje jen část nad 500 eur.
Výdaje je třeba krátit ve stejném poměru, v jakém se krátí příjem po uplatnění osvobození. Nestačí tedy jen roční součet nájmů.
Co si evidovat během roku
Největší problém nevzniká v březnu, ale během roku, kdy pronajímatel neukládá doklady. Wismeo má investorovi držet nájemné, náklady, smlouvy a podklady k přiznání na jednom místě.
- měsíční nájemné a data úhrad,
- prokazatelné výdaje k pronájmu,
- smlouvu, dodatky a předávací protokol,
- roční vyúčtování energií a správy domu,
- poznámku, zda je nemovitost zařazena v obchodním majetku.
Zdroje
Překlady článku
Chcete mít tato čísla pod kontrolou?
Wismeo pomáhá sledovat cash flow, hypotéky, výnosy a dokumenty realitního portfolia na jednom místě.
Prohlédnout Wismeo